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银行业在给他通消息。
不动产泡沫对森大厦株式会社的打击也是很大的，所以，在如今这个年月，
不管是东京都地方政府，还是森大厦株式会社本身，都没有能力拿出数千亿
元
的资金来做项目，向银行申请贷款，也就成了他们的唯一选择。
就宫下北所知，森大厦株式会社通过自己的不动产抵押，再加上东京都地方
政府负责担保，已经向住友、富士两家银行，提
了贷款申请，换句话说，这个
项目已经进
正式的运作期了。
如果不出意外的话，下一步森大厦株式会社就要开始运作地权转移的工作了，
说白了，就是与六本木六丁目地区的地权所有者做易，将他们在这一片地区的
地产，转换到东京别的地方去。
从经营的角度来讲，森稔不愧是个
明的不动产商
，他运作这个项目，可
以说是一举数得：第一，这个项目是与东京都地方政府合力运作的，贷款有后者
背书，只要申贷通过了，就能直接扭转森大厦株式会社目前糟糕的运营状况。
第二，项目的建设一旦展开，对于已经实现上市的森大厦株式会社来说，绝
对是一个天大的利好消息，其
价上扬已成必然。
第三，通过这个项目中的地权转移，森大厦株式会社可以将砸在自己手里的
不动产，置换为盈利预期明显的六本木地区地产，从而将会社财务报表做的非常
漂亮。
第四，这个罕见的城市再规划项目一旦做成，对于森大厦株式会社本身的声
誉也有巨大的促进作用。
企业的经营必须学会借势，借用别的钱和势，来促进自身的发展，这是任
何一个要将企业做大的经营者都必须学会的技能，而森稔显然对此颇为通。
宫下北并不关心森大厦株式会社的发展战略，他关心的小渊通一这个家伙，
从目前来看，这家伙的三处不动产如果作价25亿元的话，明显是太过便宜了。
如果不出意外的话，这家伙肯定是得到了六本木项目运作的消息，他借25亿
元的高利贷，应该是打算去六本木运作地产项目，从中赚取高额差价。
这样，吉冈啊，你去把钱借给他，思索片刻，宫下北说道，不过，时
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